Estimation théorique
a Rue de Bédanne,76410 Cléon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.02)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située a Rue de Bédanne,76410-Cléon indique un avis de valeur compris entre 196.000€ et 220.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.960€ et 2.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 220.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.794€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.794€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cléon (76178), comprenant 4968 habitants est de 7,96€, soit un loyer théorique mensuel de 796€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,53€, à 9,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 653€ et 970€ avec un indice de confiance de 7.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 220.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.794€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.794€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cléon (76178), comprenant 4968 habitants est de 7,96€, soit un loyer théorique mensuel de 796€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,53€, à 9,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 653€ et 970€ avec un indice de confiance de 7.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-22 | 285 | RUE DE BEDANNE | 2 | 46 | 229 | 76000€ | 1652€ |
2019-07-25 | 285 | RUE DE BEDANNE | 5 | 114 | 235 | 163000€ | 1430€ |
2022-12-06 | 217 | RUE DE BEDANNE | 4 | 75 | 578 | 100000€ | 1333€ |
2021-05-31 | 423 | RUE DE BEDANNE | 2 | 73 | 743 | 210000€ | 2877€ |
2023-01-11 | 490 | RUE DE BEDANNE | 3 | 100 | 907 | 227000€ | 2270€ |
2021-01-07 | 1 | RUE DE BEDANNE | 4 | 81 | 454 | 150000€ | 1852€ |
2022-07-20 | 2243 | RTE DES ROCHES | 4 | 100 | 500 | 173000€ | 1730€ |
2020-02-11 | 2307 | RTE DES ROCHES | 4 | 132 | 1117 | 172000€ | 1303€ |
2019-12-11 | 94 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 3 | 54 | 579 | 165000€ | 3056€ |
2020-02-21 | 84 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 3 | 60 | 199 | 149000€ | 2483€ |
2022-02-28 | 86 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 3 | 70 | 128 | 90000€ | 1286€ |
2021-02-18 | 19 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 5 | 104 | 865 | 260000€ | 2500€ |
2020-12-22 | 1757 | RTE DES ROCHES | 5 | 80 | 4087 | 85000€ | 1063€ |
2021-05-31 | 2756 | RTE DES ROCHES | 5 | 128 | 1236 | 217750€ | 1701€ |
2022-04-01 | 17 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 4 | 109 | 453 | 263000€ | 2413€ |
2020-12-19 | 48 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 3 | 60 | 115 | 145000€ | 2417€ |
2020-04-27 | 44 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 4 | 100 | 500 | 340000€ | 3400€ |
2021-09-27 | 2846 | RTE DES ROCHES | 3 | 84 | 1000 | 170000€ | 2024€ |
2019-09-09 | 40 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 4 | 80 | 239 | 130000€ | 1625€ |
2020-07-28 | 5 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 3 | 80 | 444 | 167500€ | 2094€ |
2023-02-17 | 5 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 3 | 80 | 444 | 187500€ | 2344€ |
2021-05-27 | 1 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 4 | 109 | 0 | 243000€ | 2229€ |
2023-01-16 | 3009 | RTE DES ROCHES | 8 | 155 | 410 | 380000€ | 2452€ |
2022-09-23 | 3088 | RTE DES ROCHES | 4 | 139 | 2972 | 285000€ | 2050€ |
2020-03-05 | 3112 | RTE DES ROCHES | 2 | 42 | 37 | 60000€ | 1429€ |
2021-04-30 | 3095 | RTE DES ROCHES | 5 | 140 | 197 | 145000€ | 1036€ |
2021-09-21 | 3079 | RTE DES ROCHES | 6 | 100 | 147 | 159900€ | 1599€ |
2022-04-25 | 3081 | RTE DES ROCHES | 4 | 86 | 88 | 135000€ | 1570€ |
2023-04-04 | 10 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 4 | 52 | 136 | 162300€ | 3121€ |
2020-03-02 | 80 | RUE EUGENIE COTTON | 3 | 60 | 629 | 55000€ | 917€ |
2022-07-08 | 76 | RUE EUGENIE COTTON | 3 | 67 | 295 | 130000€ | 1940€ |
2019-07-31 | 62 | RUE EUGENIE COTTON | 5 | 99 | 1542 | 210000€ | 2121€ |
2023-02-24 | 62 | RUE EUGENIE COTTON | 4 | 133 | 591 | 351000€ | 2639€ |
2023-06-26 | 6 | ALL ROBERT ET PIERRE STREF | 5 | 87 | 372 | 239500€ | 2753€ |
2021-05-25 | 25 | BD GABRIEL PERI | 4 | 93 | 511 | 190000€ | 2043€ |
2023-03-06 | 510 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 80 | 305 | 159000€ | 1988€ |
2022-01-10 | 442 | RUE DES OLIVIERS | 3 | 70 | 544 | 139200€ | 1989€ |
2020-05-19 | 5061 | CHE DES GARDES | 3 | 80 | 609 | 152000€ | 1900€ |
2022-10-26 | 52 | RUE DU BEAU SITE | 5 | 141 | 835 | 384000€ | 2723€ |
2020-03-17 | 26 | RUE EUGENIE COTTON | 4 | 97 | 436 | 155000€ | 1598€ |
2022-07-12 | 502 | RUE DE LA RESISTANCE | 2 | 65 | 504 | 190000€ | 2923€ |
2022-05-05 | 41 | RUE DU BEAU SITE | 7 | 199 | 0 | 445000€ | 2236€ |
2023-06-09 | 15 | BD GABRIEL PERI | 3 | 57 | 500 | 215000€ | 3772€ |
2021-06-22 | 49 | RUE DU BEAU SITE | 5 | 250 | 1000 | 519300€ | 2077€ |
2021-02-19 | 13 | BD GABRIEL PERI | 5 | 104 | 767 | 226000€ | 2173€ |
2022-08-08 | 22 | RUE EUGENIE COTTON | 5 | 104 | 475 | 165000€ | 1587€ |
2019-07-23 | 13 | BD GABRIEL PERI | 6 | 152 | 798 | 285750€ | 1880€ |
2022-03-16 | 13 | BD GABRIEL PERI | 6 | 152 | 500 | 304000€ | 2000€ |
2023-05-31 | 45 | RUE DU BEAU SITE | 3 | 47 | 563 | 190000€ | 4043€ |
2023-06-23 | 53 | RUE DU BEAU SITE | 4 | 104 | 1000 | 375000€ | 3606€ |
2019-09-09 | 33 | RUE DE LA COTE AUX BLANCS | 5 | 91 | 211 | 202000€ | 2220€ |
2021-05-07 | 29 | RUE DE LA COTE AUX BLANCS | 5 | 100 | 513 | 265000€ | 2650€ |
2022-04-05 | 51 | RUE DU BEAU SITE | 6 | 228 | 1000 | 457000€ | 2004€ |
2021-04-15 | 55 | RUE DU BEAU SITE | 4 | 146 | 1000 | 369900€ | 2534€ |
2019-09-26 | 2 | RUE DE LA BELLE AURORE | 5 | 123 | 2276 | 225000€ | 1829€ |
2021-07-09 | 284 | RUE DE LA PIERRE AUX PAGES | 6 | 169 | 617 | 286000€ | 1692€ |
2021-09-03 | 21 | RUE DE LA COTE AUX BLANCS | 4 | 89 | 1000 | 188000€ | 2112€ |
2020-07-10 | 269 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 82 | 497 | 163000€ | 1988€ |
2021-10-28 | 22 | RUE D ELBEUF | 4 | 118 | 529 | 147450€ | 1250€ |
2022-02-17 | 16 | RUE D ELBEUF | 4 | 68 | 73 | 130000€ | 1912€ |
2020-12-17 | 130 | RUE DE PONT DE L ARCHE | 3 | 70 | 884 | 90000€ | 1286€ |
2020-03-10 | 8 | RUE D ELBEUF | 4 | 104 | 176 | 255000€ | 2452€ |
2022-08-16 | 12 | RUE EUGENIE COTTON | 4 | 140 | 705 | 225000€ | 1607€ |
2019-07-09 | 84 | RUE DU BOIS DU PRINCE | 5 | 93 | 576 | 158000€ | 1699€ |
2023-03-31 | 112 | RUE DE PONT DE L ARCHE | 5 | 124 | 796 | 155000€ | 1250€ |
2020-09-22 | 126 | RUE DE PONT DE L ARCHE | 3 | 77 | 379 | 80000€ | 1039€ |
2022-04-01 | 126 | RUE DE PONT DE L ARCHE | 3 | 77 | 379 | 169000€ | 2195€ |
2021-08-03 | 8 | RUE EUGENIE COTTON | 3 | 70 | 47 | 91000€ | 1300€ |
2021-12-17 | 8 | RUE EUGENIE COTTON | 4 | 106 | 70 | 110000€ | 1038€ |
2022-02-23 | 31 | CHE DE LA MARETTE | 3 | 50 | 482 | 70000€ | 1400€ |
2020-09-02 | 190 | RUE DE LA PIERRE AUX PAGES | 4 | 85 | 500 | 178250€ | 2097€ |
2023-03-28 | 3 | BD GABRIEL PERI | 4 | 97 | 0 | 177050€ | 1825€ |
2021-10-14 | 94 | RUE DE PONT DE L ARCHE | 4 | 89 | 480 | 65000€ | 730€ |
2020-04-30 | 78 | RUE DE PONT DE L ARCHE | 3 | 103 | 438 | 150000€ | 1456€ |
2022-04-19 | 90 | RUE DE PONT DE L ARCHE | 4 | 97 | 156 | 166900€ | 1721€ |
2021-12-28 | 362 | RUE RENE SORTEMBOC | 6 | 110 | 347 | 117000€ | 1064€ |
2021-07-06 | 362 | RUE RENE SORTEMBOC | 6 | 110 | 0 | 120000€ | 1091€ |
2022-08-05 | 76 | RUE DE PONT DE L ARCHE | 8 | 202 | 634 | 310000€ | 1535€ |
2021-02-03 | 408 | RUE RENE SORTEMBOC | 6 | 113 | 366 | 184000€ | 1628€ |
2020-01-24 | 67 | RUE DU BEAU SITE | 4 | 64 | 1000 | 162000€ | 2531€ |
2021-02-08 | 50 | RUE D ELBEUF | 5 | 109 | 1000 | 252750€ | 2319€ |
2021-04-15 | 192 | RUE DES OLIVIERS | 5 | 108 | 526 | 201800€ | 1869€ |
2021-05-07 | 306 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 90 | 156 | 186000€ | 2067€ |
2021-07-22 | 236 | RUE RENE SORTEMBOC | 3 | 60 | 50 | 105000€ | 1750€ |
2020-07-13 | 54 | RUE D ELBEUF | 3 | 66 | 533 | 125000€ | 1894€ |
2021-10-15 | 97 | RUE DE PONT DE L ARCHE | 2 | 42 | 458 | 56000€ | 1333€ |
2022-12-07 | 97 | RUE DE PONT DE L ARCHE | 2 | 42 | 458 | 132000€ | 3143€ |
2022-01-14 | 95 | RUE DE PONT DE L ARCHE | 3 | 65 | 277 | 35000€ | 538€ |
2023-03-10 | 236 | RUE RENE SORTEMBOC | 2 | 55 | 238 | 105000€ | 1909€ |
2020-11-12 | 368 | RUE RENE SORTEMBOC | 3 | 90 | 347 | 42000€ | 467€ |
2020-08-03 | 71 | RUE DU BEAU SITE | 5 | 136 | 796 | 257500€ | 1893€ |
2022-07-27 | 74 | RUE D ELBEUF | 4 | 45 | 343 | 47000€ | 1044€ |
2021-11-16 | 66 | RUE D ELBEUF | 3 | 72 | 162 | 115000€ | 1597€ |
2023-06-19 | 56 | RUE D ELBEUF | 5 | 136 | 182 | 155000€ | 1140€ |
2023-05-15 | 70 | RUE D ELBEUF | 4 | 75 | 86 | 50400€ | 672€ |
2023-06-29 | 202 | RUE RENE SORTEMBOC | 4 | 78 | 114 | 65900€ | 845€ |
2019-08-30 | 130 | RUE RENE SORTEMBOC | 5 | 129 | 415 | 154000€ | 1194€ |
2021-07-06 | 130 | RUE RENE SORTEMBOC | 5 | 129 | 415 | 179000€ | 1388€ |
2019-11-15 | 184 | RUE RENE SORTEMBOC | 4 | 100 | 55 | 115000€ | 1150€ |
2023-02-10 | 184 | RUE RENE SORTEMBOC | 4 | 100 | 55 | 125000€ | 1250€ |
2021-04-16 | 64 | RUE RENE SORTEMBOC | 5 | 125 | 571 | 110000€ | 880€ |
2020-12-22 | 298 | RUE DES LILAS | 4 | 78 | 69 | 25000€ | 321€ |
2021-01-20 | 298 | RUE DES LILAS | 4 | 78 | 444 | 80000€ | 1026€ |
2021-07-12 | 90 | RUE D ELBEUF | 4 | 90 | 913 | 135000€ | 1500€ |
2022-06-13 | 146 | RUE DE SEINE | 3 | 82 | 54 | 129000€ | 1573€ |
2019-12-19 | 57 | RUE RENE SORTEMBOC | 3 | 70 | 344 | 146000€ | 2086€ |
2021-09-01 | 104 | RUE D ELBEUF | 3 | 69 | 460 | 96000€ | 1391€ |
2021-09-13 | 68 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 176 | 500 | 272350€ | 1547€ |
2020-11-03 | 106 | RUE DE SEINE | 4 | 120 | 737 | 160000€ | 1333€ |
2022-10-13 | 50 | RUE DE PONT DE L ARCHE | 6 | 176 | 781 | 383000€ | 2176€ |
2021-10-29 | 65 | RUE DES OLIVIERS | 2 | 64 | 84 | 129950€ | 2030€ |
2022-04-08 | 65 | RUE DES OLIVIERS | 2 | 64 | 84 | 152000€ | 2375€ |
2022-09-29 | 14 | RUE DU CAVALIER | 6 | 98 | 873 | 220000€ | 2245€ |
2022-08-05 | 106 | RUE DE SEINE | 3 | 75 | 112 | 77500€ | 1033€ |
2019-05-27 | 50 | RUE DES OLIVIERS | 5 | 100 | 284 | 145000€ | 1450€ |
2019-07-08 | 44 | RUE DE PONT DE L ARCHE | 7 | 170 | 771 | 189500€ | 1115€ |
2022-02-18 | 118 | RUE D ELBEUF | 3 | 86 | 727 | 115000€ | 1337€ |
2020-10-09 | 26 | RUE DU BEAU RIVAGE | 6 | 103 | 875 | 200000€ | 1942€ |
2020-09-08 | 160 | RUE DE L EGLISE | 4 | 100 | 219 | 157000€ | 1570€ |
2021-04-15 | 85 | RUE DU BEAU SITE | 7 | 251 | 2078 | 437500€ | 1743€ |
2020-01-24 | 61 | RUE DES JARDINS | 4 | 72 | 990 | 135470€ | 1882€ |
2019-09-26 | 38 | RUE DE PONT DE L ARCHE | 6 | 224 | 2160 | 330000€ | 1473€ |
2021-07-23 | 42 | RUE DE SEINE | 3 | 60 | 505 | 121000€ | 2017€ |
2021-09-29 | 21 | RUE DU BEAU RIVAGE | 4 | 66 | 730 | 160000€ | 2424€ |
2020-08-25 | 130 | RUE D ELBEUF | 3 | 66 | 470 | 153000€ | 2318€ |
2023-04-28 | 18 | RUE SAINT CHRISTOPHE | 3 | 103 | 678 | 173000€ | 1680€ |
2020-10-23 | 8 | RUE DU BEAU RIVAGE | 4 | 77 | 665 | 176160€ | 2288€ |
2022-06-24 | 88 | RUE DU CHATEAU | 5 | 118 | 929 | 231200€ | 1959€ |
2022-02-21 | 58 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 67 | 976 | 145000€ | 2164€ |
2022-01-24 | 158 | RUE LOUIS PASTEUR | 2 | 47 | 139 | 96000€ | 2043€ |
2019-07-02 | 49 | RUE DE LA RESISTANCE | 5 | 101 | 843 | 183000€ | 1812€ |
2021-02-24 | 122 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 81 | 100 | 130000€ | 1605€ |
2021-05-18 | 2 | RUE DE SEINE | 3 | 158 | 1000 | 310000€ | 1962€ |
2021-07-23 | 842 | RUE DES ECOLES | 4 | 81 | 112 | 127000€ | 1568€ |
2020-11-03 | 106 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 81 | 101 | 123000€ | 1519€ |
2019-12-20 | 54 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 170 | 987 | 239000€ | 1406€ |
2021-05-31 | 92 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 81 | 137 | 125000€ | 1543€ |
2022-09-13 | 52 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 63 | 932 | 173550€ | 2755€ |
2023-05-05 | 77 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 81 | 99 | 141000€ | 1741€ |
2019-08-22 | 71 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 81 | 97 | 117000€ | 1444€ |
2022-10-08 | 48 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 63 | 609 | 180000€ | 2857€ |
2022-10-14 | 1 | RUE LOUIS PASTEUR | 3 | 66 | 110 | 129000€ | 1955€ |
2020-07-13 | 23 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 81 | 127 | 125000€ | 1543€ |
2020-03-23 | 186 | RUE JEAN ROSTAND | 4 | 89 | 315 | 159500€ | 1792€ |
2022-10-10 | 65 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 90 | 500 | 158000€ | 1756€ |
2022-09-30 | 770 | RUE DES ECOLES | 4 | 81 | 113 | 124000€ | 1531€ |
2023-06-16 | 224 | ALL JOLIOT CURIE | 8 | 170 | 788 | 269500€ | 1585€ |
2019-06-19 | 150 | RUE D ELBEUF | 6 | 146 | 946 | 185000€ | 1267€ |
2019-09-27 | 2222 | RTE DES ROCHES | 3 | 72 | 177 | 131000€ | 1819€ |
2021-01-27 | 9 | RUE DE LA TRANQUILLITE | 5 | 82 | 727 | 150000€ | 1829€ |